bauleistung

BAUBESCHREIBUNG

Die nachfolgende Baubeschreibung gilt für ein Wohnhaus (eine Ebene) bis zu einer bebauten Fläche von 480 m².
Die Reinigung des Bauplatzes vor Baubeginn und die Vermessung (Plazierung) des Wohnhauses, inkl. Nivellierung der Bodenplatte, ist im Pauschalpreis enthalten.
Unser Pauschalangebot enthält nachfolgend beschriebene Leistungen und stellt ein schlüsselfertiges Haus nach Ihren Planungswünschen dar.
Die Planungsleistungen wie Entwürfe, Ausführungspläne und Detailzeichnungen sind im Pauschalpreis enthalten.

Entwurf & Planung

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Bauen in der Colonia Independencia

Das Fundament:
Das Fundament wird je nach Bodenfestigkeit mit einer Tiefe von 80 cm -120 cm und einer Breite von 40 cm erstellt. Das Fundament wird mit Bruchsteinen massiv ausgemauert.
Nivellierung:
Nach einer Aufmauerung des Fundamentes (ca. 40 cm) wird die gesamte Bodenfläche mit Auffüllmaterial (Schotter) in mehreren Schichten verdichtet.

Der Rinkanker:
Der untere Ringanker hat eine Stärke von 20 cm x 25 cm. Er enthält eine Eisenarmierung (Eisenkorb) erstellt mit 8 mm - 10 mm Baustahl.
Der obere Ringanker wird auf einer Höhe von 2, 40 m mit einer Stärke von 20 cm x 15 cm gegossen.
Bodenplatte:
Die Bodenplatte wird mit Stahlmatten (6 mm Eisen) auf Kreuz verlegt und verflochten. Die Gesamtstärke der Bodenplatte beträgt 8 -10 cm. Alle Räume erhalten einen schwimmenden Estrichboden inkl. Feuchtigkeitsisolierung (Cerecita).

Mauerwerk:
Alle Aussen- und Innenwände werden massiv gemauert. Die Aussenmauern haben eine Wandstärke von 30 cm (inkl. Verputz). Die Innenwände haben eine Wandstärke von 15 cm (inkl. Verputz). Das Mauerwerk erhält eine Feuchtigkeitssperre (Teerband) gegen aufsteigende Nässe.
Verputz:
Der Innen- und Aussenputz wird in zwei Schichten aufgetragen. Jede Wand erhält einen Rau- und Feinputz.

Das Dach:
Der Dachstuhl (Walm- oder Satteldach) wird aus Ybyrabyta-Holz gefertigt. Alle Hölzer werden gehobelt und gekantet. Der Dachüberstand beträgt 70 cm. Es werden Dachsparren 6 x 2,5 Zoll und Trägerbalken 9 x 4 Zoll verarbeitet, Auf den Dachsparren werden belüftete Tonplatten oder Latten (Nut und Feder) verlegt. Danach wird ein beschichtetes Aluminium-Teerband aufgelegt und verschweißt (Wärmeisolierung)
Das Dach wird mit Dachziegeln (Mönch und Nonne) oder eingehängte Dachziegel der Marke Romana gedeckt. Abschließend wird eine verzinkte Dachrinne mit allen erforderlichen Abläufen montiert.

Fenster und Türen:
Alle Aussen- und Innentüren, Fenster und Fensterläden inkl. Fliegengitterflügel sind aus massiven Zedernholz gefertigt.
Für Tür- und Fensterrahmen wird Lapatscho-Holz verwendet. Tür- und Fensterrahmen sind mit Gummidichtungen ausgestattet.
Die Verglasung der Fenster ist 4 mm stark. Alle Hölzer erhalten einen witterungsbeständigen Anstrich mit Naturlack (Klarlack).

Malerarbeiten:
Aussenwände erhalten eine Grundierung und werden anschliessend mit waschfester Acrylfarbe gestrichen. Alle Innenwände werden ebenfalls mit waschfester Acrylfarbe gestrichen.

Fliesen:
Bei allen Fussbodenflächen im Wohn- und Terrassenbereich werden keramische Steinzeugfliesen verlegt (auf Wunsch auch diagonale Verlegung).
Die Wandflächen im Badbereich werden auf eine Höhe von 2,20 m gefliest.
Der Fliesenspiegel im Küchenbereich wird nach Planung der Küchenmöbel ausgeführt.
Alle Räume erhalten umlaufend geflieste Sockelleisten mit einer Höhe von 8 cm.
Im Pauschalpreis sind alle Fliesen bis zu einem Preis von 35.000 Gs enthalten. Bei höherwertigen Fliesen trägt der Bauherr den Differenzbetrag.

Bäder und WC:
Die Bäder werden mit Sanitärobjekten der Marke DECA ausgestattet. Zur Ausstattung gehört ein WC mit Wasserkasten, ein Waschbecken, und ein Duschraum oder Duschkabine.
Bei Waschbecken und Dusche werden verchromte Einhebel- Mischarmaturen montiert.
Seifenspender, Handtuchhalter, sowie Rollenhalter für Toilettenpapier sind ebenfalls im Pauschalpreis enthalten.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen 80 Liter oder 120 Liter-Boiler statt.

Sanitärinstallationen:
Alle WC-Abwasserleitungen werden mit PVC-Rohr (DN 100) in einem Sandbett installiert. Abwasserleitungen für Küche, Waschmaschine, Waschbecken und Dusche werden mit PVC-Leitungen (DN 50) verlegt.
Kaltwasserleitungen im Haus werden mit 1/2 Zoll PVC-Rohren installiert.
Warmwasserleitungen bestehen aus einem hitzebeständigen PVC- Rohr (DN 50) wobei Rohrbögen mit verstärkten Material und Messinggewinden verarbeitet werden.
Sickergrube:
Für das anfallende Abwasser wird eine Sickergrube mit 3- Kammersystem gemauert. Das Inhaltsvermögen der Sickergrube beträgt 15 m³.

Elektronstallationen:
Alle Elektroleitungen werden in Leerrohren unter Putz verlegt. Die Räume erhalten für Licht und Steckdosen, sowie für grössere Elektrogeräte ausreichend abgesicherte Stromkreise. Für Schalter und Steckdosen wird die Marke REGGIO verarbeitet.
Grössere und Durchgangsräume werden mit einer Wechselschaltung ausgestattet.
Die elektrische Installation erhält eine ausreichende Erdung mittels Kupferschienen im Fundament und Kupferstäben im Erdreich.
Alle Räume erhalten Deckenanschlüsse für Lampen und Deckenventilatoren.
Beleuchtungsartikel sind Pauschalpreis nicht enthalten.

Baustellen-Endreinigung
Zum Bauabschluss findet eine gründliche Baustellen-Endreinigung statt. Die anfallenden Stromkosten während der gesamten Bauphase übernimmt die Baufirma.

Ein besonderer Service für unsere Kunden:
Wenn Sie während der Bauphase Ihres Hauses anwesend sein wollen, stellen wir Ihnen eine kostenfreie Unterkunft für einen Zeitraum von sechs Monaten zur Verfügung.